Sarrera
Osasun ekonomikoaren barometrotzat jo ohi den higiezinen industriak erronka handiak izan ditu azken urteotan. Interes-tasen gorabeheretatik hasi eta mundu mailako pandemiaren eraginetara, industriak eskariaren eta inbertsioaren beherakada izan du. Hala ere, gobernu agentziek eta industriako buruzagiek egindako azken iragarkiek higiezinen sektorea suspertzeko neurri berriak hartuko direla iradokitzen dute, interesdunen eta balizko etxebizitza erosleen artean itxaropena piztuz.
Egungo egoera ulertzea
Neurri berrietan sakondu aurretik, egungo higiezinen merkatuaren panorama ulertzea beharrezkoa da. Higiezinen salmentak moteltzen ari dira arlo askotan, erosleek inbertsio handiak egiteko gogorik ez dutelako ziurgabetasun ekonomikoaren artean. Gainera, eraikuntza kostuen igoerak eta hornikuntza-katearen etenek egoera are gehiago zailtzen dute, proiektuak amaitzean atzerapenak eta etxebizitzen hornikuntzan atzerapenak eragiten ditu.
Hazkundea sustatzeko funtsezko neurriak
Erronka horiei aurre egiteko, higiezinen industria suspertzeko hainbat neurri berri proposatu dira. Ekimen hauek merkatuaren eskaintza eta eskaerari aurre egiteko eta susperraldirako ikuspegi orekatua bermatzeko diseinatuta daude.
Neurririk eragingarrienetako bat etxebizitza lehen erosleentzat pizgarri finantzarioak ezartzea izan da. Pizgarri horiek ordainketa-baldintzak murriztea, interes-tasa txikiagoak eta zerga hobariak izan ditzakete. Gobernuak espero du eskaria suspertzea eta pertsona gehiago higiezinetan inbertitzera bultzatzea, etxebizitza baten jabe izatea erraztuz.
Burokrazia burokratikoa oztopo izan da higiezinen sustatzaileentzat. Gai honi aurre egiteko, eraikuntza proiektuak onartzeko prozesua arintzeko neurri berriak hartzen ari dira. Beharrezko baimenak eta lizentziak lortzeko behar den denbora murriztuz, garatzaileek propietate berriak azkarrago ekar ditzakete merkatura, industriak pairatzen duen hornidura eskasiari aurre eginez.
Garapen iraunkorra sustatzea
Mundua jasangarritasunera aldatzen doan heinean, higiezinen industria egokitzen ari da. Neurri berriak ezartzen ari dira eraikuntza berdearen praktikak eta garapen iraunkorra sustatzeko. Ingurumena errespetatzen duten materialak eta energetikoki eraginkorrak diren diseinuak erabiltzen dituzten sustatzaileentzako pizgarriak higiezinen sektore iraunkorragoa ekar dezakete, ingurumenarekiko kontzientzia duten erosleak erakartzen dituena.
Higiezinen industriaren susperraldiari laguntzeko, finantza-erakundeak finantzaketa-aukera malguagoak eskaintzera animatzen dira. Horrek tasa erregulagarriko hipotekak, mailegu-epe luzeagoak eta erosleen beharretara egokitutako finantzaketa irtenbide berritzaileak barne hartzen ditu. Hainbat finantzaketa-aukera eskainiz, pertsona gehiago sartu ahal izango dira higiezinen merkatuan, eskaria suspertuz.
Ondorioa
Higiezinen sektorea suspertzeko formulatutako neurri berriak sektoreak dituen erronkei aurre egiteko ikuspegi integrala dira. Interesdunek baikor daude higiezinen etorkizunari buruz, finantza-pizgarrietan, prozesu erraztuetan, azpiegituren inbertsioetan, garapen iraunkorrean eta finantzaketa-aukeretan arreta jarriz. Ekimen hauek indarrean sartzen diren heinean, etxebizitzaren industria bultzatzeaz gain, susperraldi ekonomiko zabalagoan laguntzea espero da, etxebizitzaren jabetza errealitate bihurtuz eta herrialde osoko komunitateak biziberrituz. Aurrerantzean oraindik ere erronkak egon daitezke, baina neurri berri hauek ezarrita, etxebizitza merkatua suspertzeko prest dago.
Argitalpenaren ordua: 2024-10-18