Кіріспе
Көбінесе экономикалық денсаулықтың барометрі саналатын жылжымайтын мүлік саласы соңғы жылдары айтарлықтай қиындықтарға тап болды. Пайыздық мөлшерлеменің ауытқуынан жаһандық пандемияның әсеріне дейін сала сұраныс пен инвестицияның төмендеуін байқады. Дегенмен, мемлекеттік органдар мен сала басшыларының соңғы мәлімдемелері мүдделі тараптар мен әлеуетті үй сатып алушыларға үміт ұялатып, жылжымайтын мүлік секторын жандандыру үшін жаңа шаралар қабылданады деп болжайды.
Ағымдағы жағдайды түсіну
Жаңа шараларға кіріспес бұрын, жылжымайтын мүлік нарығының қазіргі жағдайын түсіну қажет. Көптеген аймақтарда жылжымайтын мүлікті сату баяулауда, сатып алушылар экономикалық тұрақсыздық жағдайында ірі инвестицияларды салғысы келмейді. Бұған қоса, құрылыс құнының өсуі және жеткізу тізбегінің бұзылуы жағдайды одан әрі қиындатады, бұл жобаны аяқтаудың кешігуіне және тұрғын үймен қамтамасыз етуде артта қалуға әкеледі.
Өсуді ынталандырудың негізгі шаралары
Осы міндеттерді шешу үшін жылжымайтын мүлік саласын жандандыру үшін бірнеше жаңа шаралар ұсынылды. Бұл бастамалар нарықтың сұраныс пен ұсыныс жақтарын шешуге және қалпына келтірудің теңгерімді тәсілін қамтамасыз етуге арналған.
Ең әсерлі шаралардың бірі бірінші рет үй сатып алушылар үшін қаржылық ынталандыруды енгізу болды. Бұл ынталандыруларға төмендетілген бастапқы жарна талаптары, төмен пайыздық мөлшерлемелер және салық жеңілдіктері кіруі мүмкін. Үкімет сұранысты ынталандыруға және тұрғын үйге ие болуды жеңілдету арқылы көбірек адамдарды жылжымайтын мүлікке инвестициялауға ынталандыруға үміттенеді.
Бюрократиялық қағазбастылық жылжымайтын мүлік салушылар үшін ұзақ уақыт бойы кедергі болды. Бұл мәселені шешу үшін құрылыс жобаларын бекіту процесін оңтайландыру бойынша жаңа шаралар қабылдануда. Қажетті рұқсаттар мен лицензияларды алу үшін қажетті уақытты қысқарту арқылы әзірлеушілер жаңа жылжымайтын мүлікті нарыққа тезірек шығара алады, бұл саладағы жеткізілім тапшылығын шеше алады.
Тұрақты дамуды қолдау
Әлем тұрақтылыққа қарай жылжыған сайын, жылжымайтын мүлік индустриясы бейімделуде. Жасыл құрылыс тәжірибесін және тұрақты дамуды ілгерілету үшін жаңа шаралар енгізілуде. Экологиялық таза материалдар мен энергияны үнемдейтін дизайнды пайдаланатын әзірлеушілерді ынталандыру қоршаған ортаға зиян тигізбейтін сатып алушыларды тартатын тұрақты жылжымайтын мүлік секторына әкелуі мүмкін.
Жылжымайтын мүлік саласын қалпына келтіруді одан әрі қолдау үшін қаржы институттары қаржыландырудың икемді нұсқаларын ұсынуға шақырылады. Бұған реттелетін мөлшерлеме бойынша ипотека, несиенің ұзағырақ мерзімі және сатып алушылардың әртүрлі қажеттіліктеріне бейімделген инновациялық қаржыландыру шешімдері кіреді. Қаржыландырудың әртүрлі нұсқаларын ұсына отырып, сұранысты ынталандыратын жылжымайтын мүлік нарығына көбірек адамдар шыға алады.
Қорытынды
Жылжымайтын мүлік секторын жандандыру үшін тұжырымдалған жаңа шаралар сектор алдында тұрған міндеттерді шешудің кешенді тәсілі болып табылады. Мүдделі тараптар қаржылық ынталандыруға, оңтайландырылған процестерге, инфрақұрылымдық инвестицияларға, тұрақты дамуға және кеңейтілген қаржыландыру нұсқаларына назар аудара отырып, жылжымайтын мүліктің болашағына оптимистік көзқараста. Бұл бастамалар күшіне енген сайын, олар тұрғын үй индустриясын дамытып қана қоймай, сонымен қатар экономиканың кеңірек қалпына келуіне ықпал етіп, көптеген адамдар үшін үй иелігін шындыққа айналдырады және бүкіл елдегі қауымдастықтарды жандандырады деп күтілуде. Алдағы жолда әлі де қиындықтар болуы мүмкін, бірақ осы жаңа шаралардың арқасында тұрғын үй нарығы қалпына келуге дайын.
Хабарлама уақыты: 18 қазан 2024 ж