Танилцуулга
Эдийн засгийн эрүүл мэндийн барометр гэж үздэг үл хөдлөх хөрөнгийн салбар сүүлийн жилүүдэд ихээхэн бэрхшээлтэй тулгарч байна. Зээлийн хүүгийн хэлбэлзлээс эхлээд дэлхийн цар тахлын нөлөөгөөр салбарын эрэлт, хөрөнгө оруулалт буурсан. Гэсэн хэдий ч төрийн байгууллагууд болон салбарын тэргүүлэгчдийн сүүлийн үеийн мэдэгдлүүдээс харахад үл хөдлөх хөрөнгийн салбарыг сэргээх шинэ арга хэмжээ авч, оролцогч талууд болон орон сууц худалдан авах боломжтой хүмүүст итгэл найдвар төрүүлэх болно.
Одоогийн нөхцөл байдлыг ойлгох
Шинэ арга хэмжээ авахаасаа өмнө үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн өнөөгийн байдлыг ойлгох шаардлагатай. Эдийн засгийн тодорхойгүй байдлын үед худалдан авагчид томоохон хөрөнгө оруулалт хийхээс татгалзаж, үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалт олон газарт удааширч байна. Түүнчлэн барилгын ажлын өртөг нэмэгдэж, нийлүүлэлтийн сүлжээ тасалдсан зэрэг нь нөхцөл байдлыг улам хүндрүүлж, төслийн гүйцэтгэл саатах, орон сууцны нийлүүлэлт удаашрахад хүргэж байна.
Өсөлтийг өдөөх гол арга хэмжээ
Эдгээр сорилтыг шийдвэрлэхийн тулд үл хөдлөх хөрөнгийн салбарыг сэргээх хэд хэдэн шинэ арга хэмжээг санал болгов. Эдгээр санаачилгууд нь зах зээлийн эрэлт, нийлүүлэлтийн аль алиныг нь шийдвэрлэх, нөхөн сэргээх тэнцвэртэй хандлагыг хангах зорилготой юм.
Хамгийн их нөлөөлсөн арга хэмжээний нэг бол анх удаа орон сууц худалдан авч буй хүмүүст санхүүгийн урамшуулал олгох явдал юм. Эдгээр урамшуулалд урьдчилгаа төлбөрийн шаардлагыг бууруулах, хүүг бууруулах, татварын хөнгөлөлт үзүүлэх зэрэг багтаж болно. Засгийн газар орон сууцтай болоход хялбар болгосноор эрэлтийг нэмэгдүүлж, олон хүнийг үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулахыг дэмжинэ гэж найдаж байна.
Хүнд суртлын хүнд суртал нь үл хөдлөх хөрөнгөө хөгжүүлэгчдэд саад болоод удаж байна. Энэ асуудлыг шийдвэрлэхийн тулд барилгын төслүүдийг батлах үйл явцыг оновчтой болгох шинэ арга хэмжээ авч байна. Шаардлагатай зөвшөөрөл, лиценз авахад шаардагдах хугацааг багасгаснаар хөгжүүлэгчид шинэ үл хөдлөх хөрөнгийг зах зээлд илүү хурдан гаргаж, энэ салбарт тулгарч буй нийлүүлэлтийн хомсдолыг арилгах боломжтой.
Тогтвортой хөгжлийг дэмжинэ
Дэлхий тогтвортой байдал руу шилжихийн хэрээр үл хөдлөх хөрөнгийн салбар дасан зохицож байна. Ногоон байгууламжийн туршлага, тогтвортой хөгжлийг дэмжих шинэ арга хэмжээнүүд хэрэгжиж байна. Байгаль орчинд ээлтэй материал, эрчим хүчний хэмнэлттэй загвар ашигласан хөгжүүлэгчдэд урамшуулал олгох нь байгаль орчинд ээлтэй худалдан авагчдыг татах үл хөдлөх хөрөнгийн салбарыг илүү тогтвортой болгоход хүргэдэг.
Үл хөдлөх хөрөнгийн салбарын сэргэлтийг цаашид дэмжихийн тулд санхүүгийн байгууллагууд илүү уян хатан санхүүжилтийн хувилбаруудыг санал болгож байна. Үүнд тохируулж болох хүүтэй ипотекийн зээл, урт хугацааны зээлийн хугацаа, худалдан авагчдын янз бүрийн хэрэгцээнд тохирсон санхүүжилтийн шинэлэг шийдлүүд орно. Санхүүжилтийн янз бүрийн хувилбаруудыг санал болгосноор илүү олон хүн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд орж, эрэлтийг өдөөж болно.
Дүгнэлт
Үл хөдлөх хөрөнгийн салбарыг сэргээх шинэ арга хэмжээнүүд нь тус салбарт тулгарч буй бэрхшээлийг шийдвэрлэх цогц арга хэмжээ юм. Оролцогчид санхүүгийн урамшуулал, үйл явцыг оновчтой болгох, дэд бүтцийн хөрөнгө оруулалт, тогтвортой хөгжил, сайжруулсан санхүүжилтийн хувилбаруудад анхаарлаа хандуулснаар үл хөдлөх хөрөнгийн ирээдүйн талаар өөдрөгөөр харж байна. Эдгээр санаачилгууд хэрэгжиж эхэлснээр орон сууцны үйлдвэрлэлийг дэмжээд зогсохгүй эдийн засгийг илүү өргөн хүрээнд сэргээхэд хувь нэмэр оруулж, орон сууц өмчлөх эрхийг олон хүний хувьд бодит ажил болгож, орон даяар олон нийтийг сэргээнэ гэж найдаж байна. Урагшлах замд сорилтууд байсаар байж болох ч эдгээр шинэ арга хэмжээг авч хэрэгжүүлснээр орон сууцны зах зээл сэргэх хандлагатай байна.
Шуудангийн цаг: 2024 оны 10-р сарын 18